İnşaat Şirketi Muhasebesi: Taşeron, Hakediş, Şantiye, KDV Tevkifatı Rehberi
Türkiye'de inşaat sektörü GSYH'nin %5-7'sini oluşturuyor — milyonlarca işçi, binlerce müteahhit firması. İnşaat muhasebesi diğer sektörlerden çok farklı: taşeron yönetimi, hakediş ödemeleri, KDV tevkifatı. İşte rehber.
1. İnşaat Firmasının Vergi Düzeni
- Limited veya Anonim şirket zorunlu (büyük ciro)
- Bilanço esası: tüm inşaat firmaları zorunlu
- Kurumlar vergisi: %22 (2026 itibariyle)
- KDV mükellefi: zorunlu
2. Hakediş Sistemi
İnşaat işleri uzun süreli, aşamalı tahakkuk:
- Toplam sözleşme bedeli: 10.000.000 TL
- İş 12 ay sürecek
- Her ay iş ilerleme yüzdesine göre hakediş düzenlenir
- Ay 1: %8 ilerleme → 800.000 TL hakediş
- Ay 2: %15 toplam ilerleme → 700.000 TL hakediş (15-8=7)
Her hakedişe ait fatura kesilir, KDV ve tevkifat uygulanır.
3. KDV Tevkifatı (İnşaata Özel)
İnşaat hizmetinde KDV tevkifatı:
- İnşaat taahhüt işi: KDV tevkifatı %50 (alıcı yarısını öder)
- İşçilik hizmeti: KDV tevkifatı %90
- Malzeme satışı: Tevkifat yok
Örnek: 1.000.000 TL'lik bir inşaat taahhüdü:
| Kalem | Tutar |
|---|---|
| Hizmet bedeli | 1.000.000 TL |
| KDV (%20) | 200.000 TL |
| Toplam fatura | 1.200.000 TL |
| KDV tevkifatı (%50 — alıcı öder) | -100.000 TL |
| Müteahhit alır | 1.100.000 TL |
4. Taşeron Yönetimi
Tipik bir inşaatta 10-30 taşeron çalışır: kalıpçı, demirci, beton, su tesisat, elektrik, sıva, boya, yalıtım vb. Her birinin:
- Ayrı sözleşme
- Aylık hakediş
- İş ilerleme kontrolü
- Stopaj kesintisi (%20 inşaat işçiliği)
- KDV tevkifatı (%90 işçilik hizmeti)
Her taşeron için ayrı cari — Muhasebim cari modülü kritik.
5. Şantiye Giderleri
- İşçilik: Direkt taşeron + sigortalı işçi maaşları
- Malzeme: Çimento, demir, kum, çakıl, tuğla, yalıtım
- Makine kira: Vinç, ekskavatör, kepçe (günlük/aylık)
- Şantiye elektrik/su
- Konteyner, prefabrik ofis
- Güvenlik, çevre düzenleme
- İskan, yıkım, hafriyat
- Belediye harç, ruhsat
6. Malzeme Stok Yönetimi
Şantiyede büyük malzeme stoğu:
- Demir: Ton bazlı, fiyat günlük değişir (LME)
- Çimento: Çuval bazlı, raf ömrü 3 ay
- Hazır beton: Hemen tüketilir (sipariş bazlı)
- Yalıtım: Metrekare bazlı
Envanter modülü her şantiye için ayrı depo, hareket takibi.
7. Aylık Operasyonel Akış
| Tarih | İşlem |
|---|---|
| Her gün | Şantiye günlük raporu (işçi puantaj + malzeme tüketim) |
| 1-10 ay | Geçen ay hakediş düzenleme + müşteri/taşeron fatura |
| 15. gün | İşçi maaş + SGK + taşeron ödemesi |
| 20. gün | Damga vergisi |
| 24. gün | KDV beyannamesi + KDV tevkifat tablosu |
| Ay sonu | Aktif şantiye kâr-zarar + malzeme sayımı |
8. Yıl Sonu
- Stok sayımı (zorunlu) — şantiye malzeme
- Yarı tamamlanan iş geliri tahakkuk
- Geçici vergi 4. dönem
- Yıllık kurumlar vergisi (Nisan)
Sonuç
İnşaat muhasebesi en karmaşık sektör — profesyonel disiplin şart. Muhasebim ile taşeron cari + KDV tevkifat + malzeme stok + şantiye maliyet merkezi. Her şantiyenin gerçek kârlılığını görmek için maliyet merkezi yazımız kritik.
Muhasebim'i ücretsiz deneyin
Kişisel bütçenizi veya işletmenizin muhasebesini tek panelde takip etmeye hemen başlayın.
Ücretsiz Kayıt Ol